Строительство недвижимости в Испании
Преимущества строительства дома в Испании:
Испанское законодательство предоставляет уникальные инвестиционные условия для строительства коммерческой и жилой недвижимости. Инвестировать в строительство новой недвижимости могут компании и частные лица.
Строительство виллы или дома в Испании обходятся дешевле, чем такое же строительство в других странах Западной Европы. В свою очередь, постройка нового дома обойдется на 20-30% дешевле, чем приобретение готового.
EvroEstate продает земельные участки и помогает в организации строительства коммерческой и жилой недвижимости в Испании.
Сделки купли-продажи земельных участков могут совершаться как гражданами Испании, так и нерезидентами. При покупке земельного участка необходимо будет заплатить налог (от стоимости сделки):
8%, если начнете строительство в течение ближайшего 1 года;
16%, если не планируете строительство в течение 1 года, после покупки.
Мы предложим Вам большой выбор различных земельных участков различной стоимости и месторасположения.
Специалисты EvroEstate дадут вам все необходимые консультации по покупке земельного участка, помогут подобрать участок в соответствии с проектом будущего дома.
Этапы строительства:
- выбор земельного участка, сбор и оформление документов, покупка земельного участка;
- выбор базового проекта дома из перечня архитектурного бюро;
- внесение изменений в проект по просьбе заказчика, составление генерального плана;
- проведение геодезических работ на Вашем земельном участке;
- получение разрешений и лицензий на строительство (до 1 месяца);
- оплата налогов в местный муниципалитет (около 4,5% от стоимости строительных материалов по смете);
- подписание договора на строительство;
- работы по проводке коммуникаций;
- строительство дома (земляные работы, укладка фундамента, электромонтажные и водопроводные работы, возведение стен, укладка полов, внутренняя отделка);
- сдача объекта в эксплуатацию;
- внесение объекта в Реестр собственности.
Что не входит в стоимость дома:
Устройство бассейна
благоустройство приусадебной территории (ограждение, система полива, озеленение);
выравнивание участка под дом, если участок на склоне.
Стоимость строительства 1 кв. м. дома в Испании начинается от 650 евро. Цена зависит от выбранного заказчиком проекта и характера земельного участка (почва, рельеф).
Все стадии строительства дома площадью 500-1000 кв.м. занимают около 8-12 месяцев от начала строительных работ.
Окончательный расчет стоимости строительно-монтажных работ и составление сметы производится после подготовки и утверждения проекта.
Обратите внимание:
Если купить земельный участок с уже готовым разрешением и проектом на строительство дома, это сократит расходы на строительство дома.
При строительстве дома нужно учесть непредвиденные затраты (на перевозку строительных материалов на стройплощадку, на внесение изменений в план строительства и т.д.).
Компания EvroEstate предлагает своим клиентам услуги по заключению договора на возведение объекта недвижимости «под ключ» с проверенными строительными компаниями, которые себя надежно зарекомендовали на строительном рынке.
Мы предоставляем возможность поэтапного финансирования строительства и получения ипотечного кредитования на строительство дома в Испании под 4-5% годовых на срок до 25 лет.