Новости

Популярные районы для инвестиций в городе Аликанте

2015-07-28 12:38:11

Популярные районы для инвестиций

Аликанте – это жизнь в городе с развитой инфраструктурой, но одновременно в тишине и спокойствии, наличие всех благ цивилизации – и пешая доступность от моря и красот природы… А также возможность обзавестись качественной недвижимостью по доступной цене.

Инвесторы, желающие приобрести жилье поближе к морю, отдают предпочтение районам Сан-Хуан, Альбуферта и Кабо-де-Уэртас. Последний подходит состоятельным покупателям: недвижимость здесь весьма дорога. В этих районах популярны таунхаусы, квартиры или дома в закрытых жилых комплексах с видами на гольф-поля или на море, в шаговой доступности до одного из лучших пляжей в Испании (200-1000 метров). Так, апартаменты с двумя спальнями на вторичном рынке в Сан-Хуане стоят от €85 000, здесь же квартиры в новостройке обойдутся в сумму от €130 000-€150 000 и выше. В Кабо-де-Уэртас цены на жилье начинаются от €120 000, а таунхаусы, которые преобладают в районе, стоят от €250 000-€300 000. В этих районах проживают как сами испанцы, так и иностранцы с высоким доходом. Ставки за долгосрочную аренду начинаются от €400 в месяц.

Первая береговая линия в Аликанте застроена отелями и многоэтажными домами (от пяти этажей и выше). Потенциальным покупателям стоит помнить, что солнечная сторона может увеличить сумму сделки на 20%, а вид на море способен прибавить к цене около €20 000. Недвижимость в центральной части города, несмотря на обилие достопримечательностей и развитость инфраструктуры, не пользуется особой популярностью – квартиры здесь дорогие, а жилой фонд – старый (постройкам более 50 лет).

Покупатели бюджетных квартир в хороших районах предпочитают вкладывать средства в недвижимость Каролинас-Альта и Баха, Гарбинет и Альтозано. В основном здесь живут испанцы со средним достатком. В районах хорошо развита инфраструктура: транспорт, магазины, парки, детские площадки, медицинские учреждения и учебные заведения. Двухспальная квартира здесь стоит от €50 000, а аренда – от €300 в месяц.

Наши соотечественники приобретают в Аликанте преимущественно апартаменты стоимостью €40 000-€75 000. Это, как правило, квартиры площадью 80-110 кв. м, в зданиях, построенных 40-50 лет назад, в 10-20 минутах ходьбы от городского пляжа. Покупатели с бюджетом €110 000-€160 000 предпочитают вкладывать средства в таунхаусы в урбанизациях, что в 40-50 км южнее Аликанте. При этом, при бюджете €160 000-€400 000, они больше обращают внимание на северные районы города.

Санта-Пола – небольшой город в 20 км от Аликанте, в котором преобладают частные дома с бассейнами стоимостью от €200 000. А в районах, расположенных в 10 минутах езды от моря, компактные апартаменты можно приобрести от €20 000. Так, квартира с двумя спальнями площадью 54 кв. м в районе Лос-Анхелес обойдется в €28 500. На окраине города расположен просторный парк Ла Морант, рядом с которым квартиры стоят от €50 000.

Самыми недорогими, а также и непрестижными, районами считаются Virgen del Carmen, Virgen del Remedio, Juan XXIII: здесь находится социальное жилье для иммигрантов.