Словарь терминов

Словарь испанских терминов, связанных с покупкой недвижимости.

Estudio – квартира-студия, в ней есть одна большая комната, разделённая на зоны: кухонную (где готовиться пища, стоит бытовая техника и так далее), спальную и гостевую в отдельные блоки выделены только туалет и ванная  комната. Квартиры-студии, как правило, располагаются в многоэтажных домах. Такие квартиры обычно полностью меблированы, часто  имеют балкон или небольшую террасу.

Piso – большие по площади апартаменты в туристических комплексах или многоквартирных домах. В таких апартаментах обычно есть гостевые и детские спальни, гостиная-столовая, кухня, несколько ванных комнат. Они могут иметь разную планировку комнат. В состав жилого комплекса обычно входят общий с соседями бассейн, зона отдыха (например, сад), личная автостоянка (возможно, подземная).  

Ático – это испанский аналог пентхауза – квартира, занимающая два последних этажа здания. На нижнем этаже находятся спальни хозяев, кухня и столовая. На верхнем этаже обычно  располагается комната для гостей с выходом на просторную террасу. Хозяева таких квартир часто располагают на крыше дополнительную зону отдыха (джакузи, небольшой сад или просто кресла со столиком). В курортной зоне с крыши обычно открывается великолепный вид на море…

Bungalo – это двух или трехэтажный загородный дом, который обычно находится в собственности у двух и более владельцев. В большинстве случаев, рядом с бунгало находится земельный участок. Такие дома обычно строятся в небольших посёлках, а соответственно, рядом с ними находятся бассейны, парки, детские площадки и другие объекты совместного пользования. Плата за коммунальные услуги в бунгало обычно общая (платят все жильцы), а, следовательно, платить каждому жителю приходится меньше.   

Duplexesquina – частьдвухэтажного дома в конце блока бунгало, с удачной планировкой и отдельным гаражом. У владельца такой недвижимости только один близкий сосед.

Duplex – это любой двухэтажный дом. Дуплексами могут называться бунгало (как мы видим по названию duplex esquina) многоуровневые апартаменты  или дома.

Triplex– трёхэтажный дом. Также как и дуплексами, триплексами могут называться бунгало, дома или многоэтажные апартаменты. Само слово показывает только количество этажей в здании.

Vivienda – жилая недвижимость без более подробного описания (аналогичное русскому слову «дом»), описание обычно идёт дальше. Например, vivienda de planta baja – дом, высотой в один этаж.

Casa – отдельный дом. Распространены термины:

Сasa adosada или Сhalet adosado – дом, у которого одна из стен совпадает с другим домом. В большинстве случаев подразумевается наличие общего двора (возможно, разделённого на части), общего бассейна, автомобильной парковки.

Сasa planta baja – одноэтажный дом;

Сasa independiente – индивидуальный дом.

Chalet или Villa – загородный дом, коттедж, вилла; Это статусное дорогое жилье обычно новой постройки, подразумевает дорогую отделку, наличие нескольких зон отдыха внутри дома (зимний сад, сауна, бассейн) и за его пределами (сад, а то и парк с озером). Это жильё премиум-класса, призванное подчеркнуть социальный статус и финансовую обеспеченность своих хозяев. Такие дома обычно строят по авторскому проекту, учитывая все индивидуальные пожелания заказчика.

Finca, Finca rústica – участок земли в загородной местности, на нём может находиться  дом (а может и не находится), сад, огород.

Parcela – участок земли в городе, урбанизированной или сельской местности – словом, где угодно.

Edificio – это отдельно стоящее здание любого предназначения, иногда так называют многоквартирный дом.

Словарь архитектурно-строительных терминов

Aislado – изолированный

Altura – высота

Amueblado – меблированный

Ampliar – расширять

Arco – арка

Balcón – балкон

Вaño – ванная

Сalefacción – отопление

Сerámicoa; suelo cerámico – керамический; керамические полы

Chimenea – камин

Cocina – кухня

Construcción– конструкция

Comedor– столовая

Dormitorio– спальная комната

Escalera– лестница

Fachada– фасад

Farol– фонарь

Habitación– комната

Garaje– гараж

Jardin– сад

Llave, clave, cuña – ключ

Laminado– ламинированный

Muro– ограждение

Nuevo, modernо – новый, современный

Patio– двор

Pared– стена

Parqué– парк

Parte exterior/interior – внешняя/внутренняя часть

Piscina – бассейн

Plaza– площадь, место

Planta– этаж

Puerta– дверь

Puerta emergencia – запасной выход

Puerta brindada– бронированная дверь

Radiador– радиатор

Terraza– терраса

Salon-comedor– гостиная-столовая

Vestibulo – холл

Vidrio– стекло

Словарь юридической терминологии

Abogado– адвокат

Cuentacorriente– расчетный счет

Cuota– платеж по ипотечному кредиту

CIF (Codigo de Identificacion Fiscal) – идентификационный налоговый номер

Compraventa– купля-продажа

Documento– документ

Gastos– расходы

Impuesto– налог

Ley– закон

NIE (Numero de Identidad de Estranjero ) – идентификационный номер иностранца

Notario– нотариус

Notasimple – выписка из реестра собственности

Pasaporte– паспорт

Pago– платеж

Seguro– страховка

Vender– продать